重点城市二手房的平均挂牌时长及同比变化：
1. 挂牌时长的 “快慢梯队”
- 最长梯队：苏州（132 天）、深圳（120.5 天）、宁波（117.5 天）等，挂牌周期超 100 天，二手房流通速度较慢；
- 最短梯队：杭州（46.4 天）、天津（63.1 天）、郑州（71.9 天）等，挂牌周期不足 80 天，流通相对更快。
2. 同比变化的 “涨跌分化”
- 涨幅较高的城市：北京（+24.99%）、苏州（+23.40%）、青岛（+15.99%）等，挂牌时长同比明显延长，二手房去化压力增大；
- 时长缩短的城市：无锡（-6.34%）、郑州（-4.48%）、宁波（-1.02%）等，挂牌周期略有缩短，流通效率小幅提升。
整体来看，多数城市二手房挂牌时长同比延长，反映出当前二手房市场整体流通速度放缓；仅少数城市挂牌周期略有缩短，市场分化较为明显。
